Mimari Tasarım Sürecinin 7 Aşaması

Mimari tasarım süreci, her biri projenin başarısında kritik rol oynayan yedi ana tasarım aşamasına sahiptir. İster yeni bir bina planlayan bir arazi sahibi, ister büyük bir komisyon peşinde koşan bir mimar ya da müstakbel bir ev alıcısı olun, tasarımın yedi aşamasının tamamında ne bekleyeceğinizi net bir şekilde anlamanız gerekir.

Bölüme Atla

• 7 Mimari Tasarım Aşaması
• Daha fazla bilgi edin
• Frank Gehry'nin MasterClass'ı Hakkında Daha Fazla Bilgi Edinin

17 derste Frank, mimari, tasarım ve sanat üzerine alışılmadık felsefesini öğretiyor.

7 Mimari Tasarım Aşaması

Mimari tasarım sürecindeki yedi aşama sırasıyla:

1. Ön tasarım aşaması : Programlama aşaması olarak da bilinen bu aşama, mimari tasarım sürecini başlatır. Ön tasarım aşamasında, mimar, arsa, mevcut yapılar ve müşterinin gelecekteki bina ile ilgili istekleri hakkında bilgi edinmek için müşteri ile arayüz oluşturur. (Mümkün olduğunda, yüz yüze bir saha analizi, tüm proje türleri için en doğru bilgiyi verir.) Mimar, yerel imar ve arazi kullanımı kısıtlamalarını araştırır, ardından komisyonu kazanmak için rekabetçi tekliflerinin bir parçası olarak bir maliyet tahmini yapar. Taraflar projenin şartları ve kapsamı üzerinde anlaşırlarsa, mimari hizmetler için bir sözleşme düzenlerler.
2. şematik dizayn evre : Bu sonraki aşamada, mimari tasarım ekibi müşterinin isteklerini bir bina tasarım konseptine dönüştürmeye başlar. Bu, eskizleri, çizimleri, 3B görüntüleri ve ön yerleşim planlarını, kat planlarını ve bina cephelerini içerebilir. HVAC ve sıhhi tesisat gibi herhangi bir bina sistemi de şematik tasarımlara aittir.
3. Tasarım geliştirme aşaması : Mimarın tasarım amacının detaylı bir plan olarak ortaya çıktığı aşamadır. Proje bir yapı mühendisi gerektiriyorsa, o kişi genellikle bu noktada ekibe katılır. Mimar ayrıca müşteriye temel yapının üstüne çıkacak hem dış hem de iç yüzeyler sunar. Bitirmeler, bir inşaat projesinin toplam maliyetini (aynı zamanda proje takvimini) büyük ölçüde etkileyebilir, bu nedenle bu aşama azami derecede saygıyla ele alınmalıdır. Bu noktada daha gerçekçi bir maliyet tahmini ortaya çıkacaktır.
4. inşaat belgeleri evre : Mimari tasarım sürecinin bir sonraki aşamasında tasarım gerçeğe dönüşüyor. Mimar, nihai tasarımlarının her detayını belirleyen iki takım detaylı çizim üretir. Bir set inşaat seti olarak adlandırılır ve inşaat süreci boyunca yerinde kalır. Diğer kümeye, mimarın bir şehir veya ilçe olsun, yerel izin makamına gönderdiği izin seti denir. Tasarla-inşa et projesinde, bu noktada kurum içi inşaat müteahhiti devreye girer.
5. Yapı ruhsatı aşaması : Bu noktada mimar, daha büyük bir izin başvurusunun parçası olarak izin çizim setini sunmalıdır. Şehir veya ilçe, başvuruları yapısal bütünlük ve imar yasalarına ve bina yönetmeliklerine uygunluk açısından inceler. İzin verme, inşaat sürecinin en yavaş bölümlerinden biri olabilir, ancak mimarları, inşaatçıları ve mülk sahiplerini potansiyel olarak tehlikeli inşaat hatalarından korur. İzin verilen belediyelerdeki basit inşaat projeleri birkaç gün içinde onay alabilir. İddialı bir şey inşa ediyorsanız veya tarihi bir bölgede inşa ediyorsanız, izin süreci aylar alabilir.
6. Teklif verme ve pazarlık aşaması (isteğe bağlı) : Yapı aynı firma tarafından projelendirilip inşa edilen bir yap-yap projesi ise, inşaat müteahhitlerinden saha teklifi alınmasına gerek yoktur. Hiçbir müteahhit önceden bağlı gelmezse, müşteri ve mimar müteahhitlerle görüşür ve rekabetçi teklifler ister. Potansiyel müteahhitler, inşaat çizim setlerini gözden geçirmek ve malzeme ve programları tartışmak için müşteri ve mimarla birlikte oturur. Müteahhitler, ekiplerini yıl boyunca meşgul etmek için küreğe hazır projeler ararlar. Bu nedenle, projenize zaten izin verilmiş ve kullanıma hazırsa, bir yüklenici ve rekabetçi bir fiyat güvence altına alma şansınız daha yüksek olacaktır.
7. İnşaat yönetimi aşaması : Bu son aşamada mimarın rolü yaratıcı tasarımdan proje yönetimine geçer. Şantiyeyi fiziksel olarak yönetmeseler de, projenin planlarına göre yürütüldüğünden emin olmak için düzenli saha ziyaretleri yaparlar. Müteahhit ve ekibi, bir senarist senaryosunu devralan bir film yönetmeni gibi projenin kontrolünü üstlenir. Proje bütçeleri, maliyet aşımları nedeniyle balonlaşabilir, ancak dikkatli bir planlama ile hiçbir değişikliğe ihtiyaç duyulmaz.

Daha fazla bilgi edin

Frank Gehry, Will Wright, Annie Leibovitz, Kelly Wearstler, Ron Finley ve daha fazlası dahil olmak üzere ustalar tarafından verilen video derslerine özel erişim için MasterClass Yıllık Üyeliğini alın.