Kınamak, hem alıcılar hem de kiracılar için mevcut olan bir konut geliştirme türüdür. Bütçenize veya yaşadığınız yaşam tarzına bağlı olarak, bir apartman dairesi sizin için mükemmel bir rezidans olabilir.
Bölüme Atla
- Daire Nedir?
- Bir Condo ve Apartman Arasındaki Fark Nedir?
- Kat Mülkiyeti Derneği Nedir?
- Amerikan Konut Piyasasının Giriş ve Çıkışlarını Öğrenmeye Hazır mısınız?
- Robert Reffkin'in MasterClass'ı Hakkında Daha Fazla Bilgi Edinin
Robert Reffkin Gayrimenkul Alım Satımını Öğretiyor Robert Reffkin Gayrimenkul Alım Satımını Öğretiyor
Compass'ın kurucusu ve CEO'su Robert Reffkin, gayrimenkulü basitleştirerek ve gizemini ortadan kaldırarak hayalinizdeki evi bulmaya yaklaşmanıza yardımcı olur.
metre ve iambik ayağı tanımlayınDaha fazla bilgi edin
Daire Nedir?
Kat mülkiyeti (veya apartman dairesi), şehir evleri, yüksek binalar veya apartman kompleksi gibi diğer birimlerden oluşan bir topluluk içinde yer alan özel mülkiyete ait bireysel bir konut birimidir. Apartman daireleri, apartman dairelerinde olduğu gibi, genellikle büyük bir şirket veya bir mülk yönetim şirketi yerine, bir apartman sahipleri birliği (COA) ile ortak egemenliğe sahip bir kişiye aittir.
Kınamak sahipleri, bir kişinin bir ev satın almasıyla aynı şekilde, kınamak için bir ön ödeme yatırarak, kapanış masraflarını ödeyerek ve bir alanda eşitlik oluşturmak için bir ipotek ödeyerek bir daire satın alır. Bir kat mülkiyeti, bir bahçe, spor salonu, çamaşır odaları veya havuz gibi ortak alanlara sahip olabilir, ancak apartman sahipleri yalnızca kendi birimlerinin içindeki alana sahiptir ve yenileme hakkına sahiptir. Satın almak yerine bir apartman dairesi kiralamayı seçerseniz, genellikle daire sahibine bir daire kiraladığınızdan daha fazla doğrudan erişiminiz olur.
Bir Condo ve Apartman Arasındaki Fark Nedir?
Bazı apartman daireleri ve apartman daireleri aynı görünse de, aralarında birkaç temel fark vardır, örneğin:
- Mülkiyet : Daire sahipleri, kendi birimlerinin içindeki alana sahiptir ve bu birim içinde tadilat yapma hakkına sahiptir. Birinden bir apartman dairesi kiralıyorsanız, ev sahibiniz muhtemelen mülkün sahibi olan ve sitede yaşayabilen özel bir vatandaştır. Bir apartman genellikle doğrudan kiracılarla ilgilenmeyen bir mülk yönetim şirketine aittir ve bu şirket tarafından yönetilir. Apartman sakinleri genellikle dairelerini bu mülk yönetim şirketlerinden kiralar ve bu nedenle alanı yenileyemezler.
- karşılanabilirlik : Bir apartman dairesi sahibi, bir kompleksin ortak alanlarını, topluluk olanaklarını veya apartman dairesinin dış kısmının (peyzaj veya çöp toplama gibi) bakımına yardımcı olan aylık COA ücretlerine tabi olabilir. Apartman kiracıları için aylık ödemeler genellikle sadece dış şirketlerin kira ve hizmet ücretlerinden oluşur.
- Bakım : Sıhhi tesisat veya elektrik gibi evlerinde ihtiyaç duyulan her türlü onarım veya değişiklikten daire sahibi sorumludur. Bir apartman dairesinde, bakım masraflarını ödemekten ve onları tamir etmeleri için insanları işe almaktan sorumlu olan kiracı değil, yönetim şirketidir.
Kat Mülkiyeti Derneği Nedir?
Kat mülkiyeti dernekleri - ev sahibi derneklerine veya geliştirmeler için HOA'lara benzer şekilde - bir apartman kompleksindeki havuzlar, spor salonları, otoparklar ve bahçeler gibi ortak alanların bakımını ve yaşam alanının diğer yıllık harcamalarını denetleyen komitelerdir. Daire sakinleri, bu görevleri denetlemek, bütçeyi tahsis etmek ve sakinlerin hangi ücretlerden sorumlu olduğunu belirlemek için bir yönetim kurulu seçer. COA'lar ayrıca bir kompleksin CC&R'lerine (veya sözleşmelere, koşullara ve kısıtlamalara) karar verir; bunlar, apartman sahiplerinin kendi alanları (örneğin, alt kiralama) veya toplu alan ile neler yapabileceğini veya yapamayacağını düzenleyen tüzüklerdir.
satranç oyununda kaç taş vardır
Amerikan Konut Piyasasının Giriş ve Çıkışlarını Öğrenmeye Hazır mısınız?
Tek ihtiyacın olan bir MasterClass Yıllık Üyeliği ve gayrimenkul teknolojisi şirketi Compass'ın kurucusu ve CEO'su olan üretken girişimci Robert Reffkin'den özel video derslerimiz. Robert'ın yardımıyla, bir ev satın almanın inceliklerini, bir ipotek güvence altına almaktan bir aracı kiralamaya ve piyasada kendi yerinizi koymak için ipuçlarına kadar her şeyi öğreneceksiniz.
