Bir ev satın almak, farklı kuruluşlara birçok farklı ödeme yapılmasını gerektirir. Çoğu ev sahibi, ipoteklerini karşılamak için yıllarca aylık ödemeler yaparken, önce ön ödemeler olarak bilinen bir dizi ilk ödemeyi karşılamaları gerekir.
En PopülerimizEn iyisinden öğrenin
100'den fazla sınıfla yeni beceriler kazanabilir ve potansiyelinizi ortaya çıkarabilirsiniz. Gordon Ramsaypişirme ben Annie LeibovitzFotoğrafçılık harun sorkinsenaristlik Anna WintourYaratıcılık ve Liderlik cansız5Elektronik Müzik Prodüksiyonu Bobbi kahverengiMakyaj Hans ZimmerFilm Puanlaması Neil GaimanHikaye Anlatma Sanatı Daniel NegreanuPoker Harun FranklinTeksas Tarzı Barbekü puslu CopelandTeknik Bale Thomas KellerPişirme Teknikleri I: Sebzeler, Makarnalar ve YumurtalarBaşlamakBölüme Atla
- Peşin Maliyet Nedir?
- Peşin Maliyetleri Anlamak Neden Önemlidir?
- 8 Tür Peşin Maliyet
- Daha fazla bilgi edin
17 video dersinde Diane von Furstenberg size moda markanızı nasıl oluşturacağınızı ve pazarlayacağınızı öğretecek.
şiirde nasıl daha iyi olunurDaha fazla bilgi edin
Peşin Maliyet Nedir?
Peşin maliyet, bir satın alma veya ticari girişimde borçlu olunan ilk para tutarıdır. Belki de peşin maliyetlerin en yaygın yinelemesi, ev alıcılarının borçlu olduğu ücret paketidir. Peşinat ve çeşitli kapanış maliyetlerini içeren bu cepten maliyetler, bir ev alıcısı bir mülkün mülkiyetini almadan önce ortaya çıkar.
Peşin Maliyetleri Anlamak Neden Önemlidir?
Yeni bir ev sahibi, aylık ipotek ödemeleri ve emlak vergileri gibi devam eden maliyetlerin yanı sıra peşin ücretleri tam olarak anlayarak, mali durumlarına uygun bir mülk parçasını güvenle seçebilir. Ev sahipliğinin masrafları listelenen satın alma fiyatının ötesine geçtiğinden, sorumlu bir emlakçı, alıcının yüksek ön maliyetlere hazırlıksız yakalanmamasını sağlamak için müşterileriyle borçlu olacakları farklı tutarlar hakkında konuşacaktır.
8 Tür Peşin Maliyet
Yeni bir ev satın almaya hazırlanırken, aşağıdaki ön maliyetlere dikkat edin:
- İlk para yatırma : Resmi bir teklif sunmak için çoğu satıcı, alıcıların bir emanet hesabına nakit para yatırmasını ister. Bu, ciddi bir teklifi gösterir ve depozito toplam satın alma fiyatına uygulanır. Müzakereler bozulursa, depozito alıcıya iade edilebilir.
- Peşinat : Bir bankadan veya diğer ticari borç verenlerden finansman sağlamak için toplam satın alma fiyatının en az yüzde 20'sini nakit olarak ödemeyi bekleyin. Peşinatınız ne kadar yüksek olursa, kredi tutarı o kadar düşük olur, bu da faiz olarak daha az para ödenmesi anlamına gelir.
- Ev teftişleri : Kabul edilen bir teklifin ardından bir emanet süresi boyunca, satın almak üzere olduğunuz yapıyı değerlendirmek için bir ev müfettişine ödeme yapmayı bekleyin. Ev teftişlerinde eksik olmayın; Sorunları yakalarsanız ve bunları düzeltme maliyetlerini karşılamak için pazarlık yaparsanız size binlerce tasarruf sağlayabilirler.
- vergiler : Bazı eyaletlerde, yüksek peşin maliyetler, devlet ücretleri ve vergiler şeklinde gelebilir. Örneğin New York eyaletinde, ev alımları yüzde 2,7 oranında bir transfer vergisine tabi olabilir. Diğer eyaletler, transfer vergileri almazlar, ancak mülk tapularının kaydedilmesi için başka ücretler talep edebilirler.
- emanet ücretleri : Güvenli bir ev satın almak için, satın alma fonlarını tutmak ve dağıtmak için ücret alan bir emanet şirketinden yararlanmalısınız.
- Sigorta : Ticari borç verenlerin çoğu, borçluların kapanış tarihlerinden önce ev sahibi sigortası ve özel ipotek sigortası almalarını şart koşar.
- Yasal ücretler : Bir emlak avukatı, satın alma sözleşmesinin, tapu belgelerinin ve diğer sözleşmelerin uygun şekilde ele alındığından emin olmanıza yardımcı olabilir.
- emlakçı komisyonu : Alıcı, yukarıda belirtilen tüm ön masraflardan sorumlu olmakla birlikte, aksi belirtilmedikçe satıcı bir emlakçı komisyonu öder.
Daha fazla bilgi edin
Almak MasterClass Yıllık Üyeliği Bob Iger, Sara Blakely, Paul Krugman, Robin Roberts, Chris Voss ve daha fazlası dahil olmak üzere ustalar tarafından verilen video derslerine özel erişim için.
yemek pişirmek için hangi kırmızı şarap daha iyidir
Ilginç Haberler
