Hayat devam ederken ve kişisel kariyer basamaklarınızı tırmanırken, kendinizi bir sonraki konut hamlenizi ararken bulabilirsiniz. Kiralamak veya satın almak konusunda bir ikilem içindeyseniz, bütçe ve akılda tutulması gereken diğer hususlar burada.
Ne kadar ödeyebileceğinizi belirleyin. Muhtemel ev sahiplerinin çoğu, brüt gelirlerinin 2 ila 2,5 katına mal olan bir mülk satın alabilir. Bir diğer temel kural, bir yıl boyunca ipotek ödemelerinizin brüt gelirinizin yüzde 28'ini geçmemesidir.
Bir borç verenle ipotek almaya hak kazanın. Aylık geliriniz, borcunuz ve işinizde ne kadar süredir bulunduğunuz da dahil olmak üzere bir borç verenin dikkate alacağı birçok faktör vardır.
davul çubuklarını nasıl tutuyorsun
Çevrimiçi hesap makinesi satın almaya karşı kiralamaya göz atın . İdeal ev fiyatınızı ve ipotek tutarınızı keşfettikten sonra, kiralamanın veya satın almanın sizin için en iyi finansal karar olup olmayacağını analiz etmek için bu rakamların yanı sıra emlak vergileri ve kalış süresi gibi faktörleri de dikkate alan çevrimiçi araçlardan yararlanın. Odak noktanız kişisel ihtiyaçlarınızı ve hedeflerinizi içermesi gerektiğinden, yalnızca bu sonuçlara güvenmeyin.
Nerede yaşayacağınıza karar verin. Şehirde mi, banliyölerde mi yoksa kırsal bir bölgede mi yaşamak istediğinizi düşünün. Özellikle toplu taşımaya güveniyorsanız, ulaşım ihtiyaçlarınızı göz önünde bulundurun. Bazı kentsel konut seçeneklerini satın almak yerine kiralamak daha ucuz olabilir.
O konumda ne kadar kalacağınızı düşünün. Beş yıldan fazla kalmayı planlıyorsanız, satın almak iyi bir karar olabilir. Daha fazla esneklik arıyorsanız, kiralama size istediğiniz zaman yeni bir yere taşınmak için daha fazla özgürlük verir - özellikle o şehirde veya kasabada kısa bir süre kalacaksanız.
Potansiyel ekstra maliyetlerde faktör. Bir ev satın alırken, peşinat ve kapanış masraflarının yanı sıra ev satın alma sürecini destekleyen profesyonel hizmetlerin ücretleri de dikkate alınmalıdır. Genel olarak, peşin ödemeler peşin yapılır ve satın alma fiyatının yüzde beş ila yüzde 20'si arasında olabilir. Kapanış maliyetleri de satın alma fiyatının yüzde beşi civarındadır. Ayrıca, ev sahipleri için genellikle önemli bir masraf olduğu için, evdeki emlak vergilerini de göz önünde bulundurun.
Ev sahibi olmanın finansal faydaları nelerdir?
video oyunu geliştiricisi nasıl olunur
Bir ev sahibi olarak, ipotek faiz indirimi ve ipotek vergi kredisi dahil olmak üzere çeşitli vergi avantajlarından yararlanabilirsiniz. Ek olarak, bir ev, eşitlik oluşturma avantajı sunar. Birçokları için bir başka fayda ve belirleyici an, ev sahibi olarak evinizi kişiselleştirme esnekliğini fark etmektir. Bir kiralama ile, bu kişisel dokunuşları ekleme olasılığınız sınırlı olabilir.
Kiralamanın bazı faydaları nelerdir?
Rekabetçi veya aşırı pahalı emlak piyasalarında kiralamak en iyi seçenek olabilir. Ancak amacınız ev sahibi olmaksa, kiralamak bir ev için peşinat ödemek için paradan tasarruf etmenize de yardımcı olabilir. Kiralama genellikle aylık harcamalar, bakım ve onarımlar için sabit bir dolar maliyeti sağlar. Bir eviniz olduğunda, bu ek masraflardan muhtemelen siz sorumlusunuz.
Atlanta'da ikamet etmek isteyenler için, Atlanta Journal-Constitution, Nisan ayında satılık evlerin envanterinin 2.2 aylık satışları temsil ettiğini gösteren son verileri açıkladı. Makalede, sağlıklı ve dengeli bir pazarın altı veya yedi aylık envanteri vardır. Esasen, envanterdeki bu sıkılaştırma, fiyatların yükselmesine neden oluyor. Bu, satmayı planlayan ev sahipleri için iyi bir haber, ancak satın almak isteyenler için daha karmaşık.
Sonuç olarak, kiralamaya veya satın almaya karar verirken dalgalanan emlak piyasaları ve finansal çıkarlarınız göz önünde bulundurulmalıdır. Seçeneklerinizi tartmanın ve sizin için en iyi seçimin ne olduğuna karar vermenin keyfini çıkarın.
ekmek unu için çok amaçlı un yerine
Kristen Fricks-Roman CFP®, CRPS®, Morgan Stanley Wealth Management, Atlanta'da mali danışman ve kıdemli başkan yardımcısıdır. ona şu adresten ulaşılabilir: [e-posta korumalı] .
[e-posta korumalı] .
Bu makalede yer alan bilgiler, yatırımları satın almak veya satmak için bir talep değildir. Sunulan herhangi bir bilgi, doğası gereği geneldir ve bireysel olarak uyarlanmış yatırım tavsiyesi sağlamayı amaçlamaz. Belirli bir yatırım veya stratejinin uygunluğu yatırımcının bireysel koşullarına ve hedeflerine bağlı olacağından, atıfta bulunulan stratejiler ve/veya yatırımlar tüm yatırımcılar için uygun olmayabilir. Yatırım yapmak riskler içerir ve yatırım yaptığınızda her zaman para kaybetme potansiyeli vardır. Burada ifade edilen görüşler yazara aittir ve Morgan Stanley Wealth Management veya bağlı kuruluşlarının görüşlerini yansıtmayabilir. Morgan Stanley Smith Barney LLC ve Mali Müşavirleri vergi veya yasal tavsiye sağlamaz. Bireyler, kendi özel koşullarına göre bağımsız bir vergi danışmanından tavsiye almalıdır. Morgan Stanley Smith Barney, LLC, SIPC üyesi.
